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不動産の売却で成功したいなら

不動産の売却で
成功したいなら

お客様の大切な不動産の売却を成功させるためのコツをご紹介いたしたします。

不動産会社の営業担当者と話をする

不動産会社の
営業担当者と話をする

  • 不動産売却をお考えになったとき、どの不動産会社がよいのか。
    何を相談すればよいのか。
    相談をしたらしつこい営業をされるのではないかなどの不安があると思います。

    煩わしさを感じて、インターネットの一括査定サイトを利用してみようかとお考えになるかもしれませんね。
    ですが、どうでしょう?インターネットの一括査定サイトでその不動産の正しい評価を感じられるのでしょうか?

    インターネット上の不動産会社の評価も同時に見られると思いますが、悪評があれば当然選びませんよね。
    しかし、良い評価も本当に信用して大丈夫なのでしょうか?

    実際にご利用された方の意見はとても参考になりますが、あなたにとっては関わったことのない不動産会社です。

  • 不動産会社 不動産プランナー おんだ不動産 地域密着

不動産売却は人生に何度もあるものではないので、わからないことばかりだと思います。
あなたの不安に親身に寄り添っていただける不動産会社か。
また実際に不動産売却を依頼した時には販売活動を意欲的にやってくれる不動産会社なのか。
不動産の査定額だけでなく、あなたの思い入れのある大切な不動産をどのような形で売却したらよいのか。
不動産売却をするにあたってしっかりフォローをしてくれる不動産会社なのか。

あなたが実際に営業担当者と対話をすることで、対応をよく見て感じてください。
そして、よりよい不動産売却ができるパートナーとなる不動産会社を見つけましょう。


おんだ不動産は地域に密着した経験豊富な不動産プランナーが、お客様のどのような小さなご要望にも耳を傾け、どのうような大きなご期待にも寄り添えるよう、丁寧に対応させていただきます。
また、追っかけ営業やしつこい営業は一切いたしませんので、お気軽にご相談ください。

売却するタイミング

売却するタイミング

不動産を売却するタイミングを間違えると、よけいな費用が発生してしまうことになります。

  • 固定資産税

    不動産を所有していると否応なくかかる「固定資産税」ですが、「固定資産税額」は毎年1月1日時点で不動産または償却資産の所有に対して決定します。

    不動産を売却する場合12月31日までに行わないと翌年の「固定資産税」が確定してしまいます。

    固定資産税の支払いに困っていて売却を考えている方、または不動産を早く売却して現金化したいと考えている方は、その年の12月31日までに不動産を売却できるようスケジュールを立てましょう。

    時間に余裕があれば、高値で売れる可能性がある「仲介」を選ばれるのもよいでしょう。

  • 不動産売却のタイミング 固定資産税 不動産早期売却 住宅ローン 査定額 ローン残高 住み替えローン 任意売却

売却する不動産にローンが
残っている場合

住み替えや不動産を手放さなければならない状況になったときに、ローンがまだ残っているがどうしようか?
新しい住居の支払いに加えて、ローンの支払いを続けていかなければならないのか?
そもそも、ローンが残っている不動産を売却することが可能なのか?
と、不動産のローン残高が心配になる方もいらっしゃいます。

ローンが残っている不動産でも売却は可能です。
売却しようが悩んでいる間にも、物件の査定額は年々下がっていくのが現状です。

不動産を少しでも高く売却するには、いち早く不動産会社にご相談下さい。

売却時にかかる仲介料や諸経費を見込んで、ローン残高よりも高く売れれば問題ありませんが、ローン残高が多い場合には売却してもローンが残ってしまいます。
このような場合も、手立てはありますのでご安心下さい。
住み替えならば新しい住居の代金にローン残高を上乗せした「住み替えローン」を組むことができます。
また、ローンの返済が難しい場合には「任意売却」という方法もあります。

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